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土地登记依据、程序、要件、时限

一、国有土地使用权初始登记
一、法定依据
1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;
3、国土资源部《土地登记办法》第四章;
二、申报条件
1、土地使用权的设立已依法审批;
2、无土地权属争议。
三、申报材料
1、《土地登记申请书》
2、土地权属证明文件、用地批文(划拨土地需提供征地批文(原件,若无原件,可用复印件由用地者加盖鲜章)或划拨决定书,1份;出让土地需提供土地出让合同及其补充合同原件1份,新建设项目还需提供建设用地批准书原件)
3、地籍调查表(原件1份)、地籍调查资料目录表(由市地籍规划事务中心加盖公章)
4、对出让土地,需提供依法足额缴纳土地出让金及其他税费的凭证(原件1份)
其他特殊情况材料(招标、拍卖、挂牌
1、《土地登记申请书》、《法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》、委托人与受委托人身份证复印件、《营业执照》、《机构代码证》(营业执照和机构代码年检有效)复印件(前三项由接件窗口提供或自行在大发经典娱乐手机版局门户网站下载,申请人自己填写并签章,其他复印件须加盖申请人公章,均1份)
2、招标、拍卖、挂牌出让的土地,需提供成交确认书(原件1份)
3、对招标、拍卖、挂牌出让土地,需提供规划部门出具的关于规划指标的函及相关图件(核原件,收复印件1份))
4、土地出让合同
5、地籍调查表(原件1份)、地籍调查资料目录表(由市地籍规划事务中心加盖公章)
6、依法足额缴纳土地出让金及其他税费的凭证(原件1份)
7、宗地图(2份,原件)
8、界址点成果表(1份,原件)
四、办理程序
接件登记→窗口受理、初审→窗口拟定审批意见→行政审批处审核→分管局长审签→窗口领取证书
五、承诺时限
1、法定时限:20个工作日
2、承诺时限:7个工作日
二、国有土地使用权变更登记
一、法定依据
1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等;
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;
4、国土资源部《土地登记办法》第五章;

 

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附件:土地登记依据、程序、要件、时限.doc

作者: 原处出: 点击数:12800 添加日期2013-3-12
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